LSB区域总部大楼——一座新的办公楼挑战了建筑规范

黎巴嫩贝鲁特

2020年12月07日当一场生存性的金融危机威胁到黎巴嫩时，位于黎巴嫩南部海岸提尔市的LSB区域总部大楼的开业，审视挑战了既定准则方面尚未开发的潜力。

在1975年至1991年的黎巴嫩内战期间，提尔目睹了城市发展的失控。战后，新通过的建筑法规倾向于增加现有街区的密度，并无视公共空间，从而导致了城市持续的扩张。

“在一个新调整用途的农业区的空地上，我们遇到了一个挑战和一个责任，”Domaine公共建筑事务所的负责人Karim Fakhry解释说。

“我们如何在客户强调最大可见度和曝光度的同时强调空间价值，这能否成为未来开发的先例？DPA的联合创始人Jean Nmeir反问道。”

总部在最大的视觉存在和最小的实体存在之间建立了平衡。由于只有三层楼，它的视觉效果比实际规模更为突出。该结构具有后张式屋顶和9米悬臂，使得建筑占地面积较小。因此，它将底层从所有的结构元素中解放出来，使一个遮阳的公共广场成为一个开放的灵活空间，可在这里以举办各种策展项目。

当未来的建筑物出现在相邻地块上时，社区感将进一步被激活。

金融危机和银行业实施的严厉的资本管制导致金融部门和人民之间的矛盾增加。强调公共空间的设计策略在今天更加具有现实意义，因为它重新建立了与公民的对话，促进了社会参与度。当游客从开放的公共广场过渡到更私密的庭院时，一系列包容性的空间促进了互动。

三种主要的视觉联系进一步强调了公共空间的作用，并对环境和方向做出了回应。梯形的庭院在多层办公室和中央流通空间之间创造了一个视觉通道。弧形的主立面盘旋在广场上，在办公室和室外之间创造了直接的视觉对话。东、西立面的窗户勾勒出远处的风景，同时限制了太阳光照的摄入。

建筑元素发挥着双重作用。它们在增强公众参与度的同时，也倡导了可持续性发展。悬臂式的体量，根据阳光照射和最佳纬度进行倾斜，因此具有自我遮阳功能。建筑坐北朝南，它既能在冬季最大限度地获得太阳能，又能在夏季限制热量的获得。庭院实现了被动冷却和交叉通风，同时最大限度地利用了内部自然光。钢制幕墙取代了客户对安全门的需求，并作为一个弧形桥面，遮挡了南方的阳光照射。表皮和结构相辅相成，结构使公共空间更加宽阔，表皮增加了主立面的深度，同时给沉重的混凝土建筑带来了轻盈感，这是建筑的视觉和物理存在之间的相互作用。

建筑规范是公共空间概念中最具挑战性的参数。现行法律规定，任何位于建筑结构下的室外区域都被视为室内空间。因此，它被从允许的总建筑面积中扣除。鉴于它不是一个封闭的空间，它没有货币价值。因此，公民和社区空间的发展受到法律的严重阻碍，甚至伴随着财政浪费。

“为了弥补价值损失，我们进行了一系列空间操作。首先，我们省去了三楼露台的屋顶，将该空间从总总建筑面积比中剔除。然后，我们用一个开放的庭院取代了底层的阳台空间，获得了更多的面积。内部的玻璃围墙被包括在蓝图中，但没有在现场实施。这使得内部空间可以被算作阳台津贴。”当法律对你不利的时候，为什么不为了更大的公共利益而凌驾于它们之上呢？”Fakhry阐述道

最近发生的事件迫使黎巴嫩人重新审视他们国家的政策和现行法律。LSB区域总4大楼部挑战了既定的准则，有效地加强了城市公共空间、社会参度与和可持续发展。

由于COVID-19疫情加深了金融危机的影响，开放广场的的景观设计工作也随之停止了。一旦绿树成荫，广场将对公众开放，并象征着以人为本和环保意识的增长。

图纸

项目信息

正式名称	LSB区域总部大楼
场地承包商	Ashada
客户	黎巴嫩瑞士银行
项目区域	黎巴嫩提尔
预算	250万美元

设计团队

首席建筑师	Karim Fakhry，Jean Nmeir
设计团队	Karim Fakhry，Jean Nmeir，Abeer Fanous，Dragan Vukovic，Rami Khoueiry
项目结束日期	2020年1月
摄影师	Ieva Saudargaite
合作者/供应商	ACID – Stainless-Steel Facade
结构工程师	BEATEC
机电工程师	WTA MEP 工程师
景观	Domaine 公共建筑师事务所