东盟博览会商务综合体

广西 南宁

由华建集团华东建筑设计研究总院原创设计的东盟博览会商务综合体于2019年9月东盟峰会期间全部投入使用。该项目是广西壮族自治区60周年庆的重大工程项目,设计旨在尝试运用新的理念、手法和材料,塑造一个富有鲜明博览会建筑特点的城市新地标,并充分利用基地高差打造多层次的公共空间,以凸显东盟风情和广西地域特色,提升博览会的影响力。

鸟瞰图 ©2019 ECADI
鸟瞰图©2019 ECADI

一、设计背景

建筑用地由西向东分为1#、2#和3#三个地块,基地北侧的南宁国际会展中心于2001年动工兴建,2003年一期工程投入使用,2016年二期工程竣工。经过十余年的建设及运营,总建筑面积约50万平方米,主要包含有18个不同规格的展厅,室内展览面积9.2万平方米,可搭建约5500个国际标准展位。而新建的东盟博览会商务综合体主要包括酒店、办公和商业餐饮等功能业态,总建筑面积约16万平米,弥补了前期的功能不足,同时与会展中心前广场形成前后两个枢纽、两个完整的功能区,南北呼应、配套使用,全方位服务于东盟博览会。

盟博览会商务综合体位于基地1#、2#、3#地块 ©2019 ECADI
盟博览会商务综合体位于基地1#、2#、3#地块 ©2019 ECADI

二、大高差地形的设计挑战

建筑用地东西长约380米,南北宽约100米,占地约为3.67平方公顷。1#地块靠近城市干道竹溪大道一侧场地标高为78米,2#地块自西向东呈阶梯上升趋势,形成由低到高多个平台,3#地块标高约为114米,与东侧会展路基本接平。地块的高差达36米之多,综合体的功能、形态、交通与结构设计均面临着艰巨的挑战。

总平面图 ©2019 ECADI
总平面图 ©2019 ECADI
整体剖面图 ©2019 ECADI
整体剖面图 ©2019 ECADI

首先,东盟博览会商务综合体与北侧南宁国际会展中心之间的风格协调和高度的控制,要做到既不能“抢镜”又体现自身的特点。其次,如何克服基地东西向36米的山体高差,并合理组织交通以满足内部使用和外部城市过境的双重需求。同时,在狭小的场地和控高的局限下,项目如何达到功能的最大化。

设计充分利用现状地貌,因地制宜、顺势而为,克服了山地结构支护和埋深不足、大底盘多塔结构地震影响、总体管道排布及市政接口等难题,满足建筑的应急救援、结构的坚固安全、机电设备的稳定可靠以及通讯会议系统的高效畅通等高难度要求。

三、创作理念与形态呈现

造型设计理念 ©2019 ECADI
造型设计理念 ©2019 ECADI

东盟博览会商务综合体的方案创作充分依托基地地形和会展中心整体风貌,将1号地块的商业楼以退台的设计手法将建筑“嵌入”场地,隐于园区的绿坡山崖中。简洁有力的形体、舒展的水平屋顶挑檐以及张拉膜遮阳棚等元素,体现出建筑“从自然中生长出来”的绿色主题意境。将办公、酒店塔楼东西对称布置于2、3号地块会展中心南北主轴线上,新建的“双翼”形建筑象征整个会展中心插上了真正的“翅膀”,标志出“展翅欲飞”之态势,带领南宁会展业和广西经济加速腾飞。

塔楼PTFE膜实景照片 ©2019 ECADI
塔楼PTFE膜实景照片 ©2019 ECADI

建筑外部形态,由玻璃幕墙和张拉膜组合而成,充分体现出东盟建筑元素及广西地域民族特色,与南宁国际会展中心“朱瑾花”造型乃至整体园区浑然一体。大板块、多维度的玻璃将基地西侧的民歌湖和东侧森林公园美景尽收眼底,而PTFE膜则充分发挥了轻盈、强度高、块面大及自洁性能好等优势,同时起到对屋面、外墙的遮阳和隔热作用,并能有效遮蔽屋顶的机电设备及管道,更有利于建筑的夜景灯光表现,也开创了在高层建筑中运用张拉膜的尝试和实践。

塔楼鸟瞰实景照片 ©2019 ECADI
塔楼鸟瞰实景照片 ©2019 ECADI

四、多重功能与立体交通的有效整合

塔楼首层平面图 ©2019 ECADI
塔楼首层平面图 ©2019 ECADI

东盟博览会商务综合体由对称布置的两幢15层办公、酒店塔楼和场地西侧的6层商业楼组成,塔楼内部315间客房的豪生大酒店和东盟博览会常驻办公机构,酒店和办公标准层的平面形状是基于景观视野和使用效率的最大化进行布局。

拾级而上的商业楼 ©2019 ECADI
拾级而上的商业楼 ©2019 ECADI
最大化景观视野率 ©2019 ECADI
最大化景观视野率 ©2019 ECADI

商业楼的主要功能为餐饮和零售,宽敞的18米柱网和大板块的玻璃幕墙是考虑到业态的灵活性和对面明歌湖的景色。商业楼中部的商业街是连接会展中心和综合体的人行交通系统,拾级而上,瀑布水景、绿树广场等自然景观元素融入其中。大面积观景平台作为商业空间的延伸,极大地提高了使用价值,多层次的公共空间和下沉庭院契合山体地貌和当地的气候条件,且满足安全集散和消防救援要求。

设计团队不仅将项目作为综合性商贸场所,也具备在博览、文化等层面与城市街道空间紧密相连的全新意识和服务理念。因此,打造立体交通枢纽是本项目的重要设计内容之一。由于前期国际会展中心的交通主要靠东侧的会展路出入,在办展期间相对拥堵,所以东盟博览会商务综合体沿基地南侧设置了一条可穿越建筑的快速通道,与酒店、办公、商业等地上与地下区域无缝对接,组成沿城市东西两侧、打通会展中心后部的交通枢纽。场地西侧的竹溪大道经综合体内部直通东侧的会展路,承担内外交通转换的职责,成为人流和交通的集散中心之一。这样,既解决了自身多重功能的复杂流线整合,也大大改善和提升了会展中心的交通条件。

五、一脉相承的景观与室内设计

塔楼与商业街的张拉膜遮阳篷 ©2019 ECADI
塔楼与商业街的张拉膜遮阳篷 ©2019 ECADI

外部景观设计延续了建筑的形态特征,以建筑为中心将塔楼张拉膜结构的放射状肌理延续到建筑基地。在细节的处理上,设计以陶瓷透水砖取代硬质广场的传统铺装,其间的瀑布水面结合建筑的高低落差和空间形态完成布局,并运用围合庭院、树阵广场、屋顶绿化、景观主轴等多种手法,使园区绿化、屋顶绿化、庭院绿化等各级系统相互渗透穿插,在营造自然环境的同时体现海绵城市的绿色需求。

办公大堂实景照片 ©2019 ECADI
办公大堂实景照片 ©2019 ECADI
宴会厅室内实景照片 ©2019 ECADI
宴会厅室内实景照片 ©2019 ECADI

将外部形态引入内部空间是室内设计的一大特色,酒店和办公的主要空间将建筑造型元素在内部得以再现,如大堂设计沿用塔楼的膜结构主题并采用发光软膜作为视觉中心,连接东西塔楼的宴会厅其顶部天花沿用建筑屋面的造型,与外部形态相得益彰,也充分体现了广西和东盟的地域特色和建筑风格。

六、夜景灯光的城市地标

夜景灯光表现是南宁城市风貌的一项重要内容,综合体在建筑形态和材料选取上很大程度地考虑了灯光的表达,并强化新老建筑的主题创意,与会展中心形成“首尾协调、南北呼应”。

“适度表达、突出重点”是夜景灯光设计的主要宗旨,塔楼张拉膜与幕墙的组合对比通过内光外透体现建筑的形态特征,裙房屋面的线形灯带勾勒出屋面的放射状轮廓肌理。商业建筑挑檐部位的暖色LED光源与会展中心的水平向光带有机统一,在整体展览园区风貌协调的基础上体现出城市标志性。

夜景灯光效果实景照片 ©2019 ECADI
夜景灯光效果实景照片 ©2019 ECADI

东盟博览会商务综合体既是接待、展示和交流的场所,也是国内外不同文化传播的空间。作为一个具有复合功能的城市综合体,它即使不在展会举办期间,也注定成为南宁城市的活力中心。华东总院基于当地文化的理念和南亚建筑的气质特征,将设计理念全面直观地反映在建筑的形态构成、室内空间、景观环境、标识引导、雨篷遮阳和灯光塑造等各个场所和部位。“含苞待放,展翅欲飞”,展现和美吉祥的形象,秉承中正致和的理念,展示建筑师在现代建筑表象下对城市综合体的特有理解和专注。

塔楼东南角实景照片 ©2019 ECADI
塔楼东南角实景照片 ©2019 ECADI
商业街夜景 ©2019 ECADI
商业街夜景 ©2019 ECADI

项目信息

项目地点南宁市青秀区
建设单位广西博览事务局
项目类型会议会展综合体
设计单位华建集团华东建筑设计研究总院
设计时间2015—2018年
竣工时间2019年
建筑面积16万平方米
主持建筑师傅海聪
项目主管刘欣华
项目经理叶琪卿
合约经理张俭
建筑师团队叶琪卿、于典、张琴、上官永吉、王怡匀、张欣波、吴誌烨、徐凯、盛建华、孙宇燕
结构设计王瑞峰、赵阳、朱莹、邸国恩
机电设计刘剑、李洋、蒋小易、刘悦、史宇丰、缪海琳
幕墙设计杨燚、陈安栋、赵志阳、朱煜、沈沁宇、钟季秋
室内与环境设计陈芝蓉、王佳健、卢铭、王汉民、赵樱、孙雯靓、黄文、寇伟刚、卓春婵
施工团队中建八局二分公司
摄影叶琪卿、卢铭、何锦

编辑及翻译:一不, ©️FULLDES设计 获授权发布 ,著作权来自作者,图片版权来自摄影师或公司

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